1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
江戸川区
59.3万円/㎡
前年比-1.2%
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ
東京都江戸川区南葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩23分
1995年築 / 13階建 / 78戸 / SRC造
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2階 / 70㎡の場合
相場
4,147万円
59.2万円/㎡
2,623
3,639
4,656
5,672
AI査定結果
推定相場価格
4,147万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,639万円〜4,656万円
52.0万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月13日
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ
3,330万円（47.6万円/㎡）/ 2階 / 70㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は51.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 3,330万円 | 47.6万円 | 2階 | 70㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 3,480万円 | 49.7万円 | 2階 | 70㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 3,680万円 | 52.6万円 | 2階 | 70㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 4,199万円 | 49.5万円 | 3階 | 84.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,180万円 | 49.3万円 | 3階 | 84.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 4,280万円 | 50.5万円 | 3階 | 84.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,780万円 | 54.0万円 | 2階 | 70㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 4,190万円 | 49.4万円 | 1階 | 84.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/31 | 4,100万円 | 58.6万円 | 2階 | 70㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,980万円 | 56.9万円 | 2階 | 70㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 4,380万円 | 51.7万円 | 3階 | 84.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 4,390万円 | 51.8万円 | 1階 | 84.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 4,180万円 | 47.5万円 | 2階 | 87.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,980万円 | 42.6万円 | 2階 | 70㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,180万円 | 45.4万円 | 2階 | 70㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 47.0万円 | 3階 | 84.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,370万円 | 49.7万円 | 2階 | 87.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 3,980万円 | 49.1万円 | 3階 | 81.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 4,480万円 | 52.9万円 | 3階 | 84.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 4,490万円 | 53.0万円 | 1階 | 84.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/30 | 4,800万円 | 56.6万円 | 3階 | 84.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,500万円 | 51.1万円 | 2階 | 87.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/05/26 | 4,690万円 | 55.3万円 | 1階 | 84.75㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/05/22 | 4,750万円 | 54.0万円 | 2階 | 87.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 5,200万円 | 61.4万円 | 1階 | 84.75㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/03/11 | 5,580万円 | 65.8万円 | 1階 | 84.75㎡ | 2S | 南東 |
| 2021/02/18 | 3,180万円 | 45.4万円 | 1階 | 70㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/07/11 | 3,180万円 | 45.4万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は57.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | シェグラン葛西臨海公園ハイライズ 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅23分 | 3,330万円 | 47.6万円 | 70㎡ | 2SLDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/03 | オーベル葛西臨海公園 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西臨海公園駅19分 | 4,290万円 | 66.0万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2023/07/21 | バームステージ葛西臨海公園 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西駅18分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/15 | ライオンズガーデン葛西第2 江戸川区東葛西八丁目 | 葛西駅16分 | 3,380万円 | 49.3万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/15 | ライオンズガーデン葛西 江戸川区東葛西八丁目 | 葛西駅16分 | 4,599万円 | 67.2万円 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、江戸川区では1.2%下落しています。
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